Hot
Home » Khác » Biệt thự khu Đông Tp.HCM tăng giá mạnh

Biệt thự khu Đông Tp.HCM tăng giá mạnh

Các dự án tại khu vực quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cho thấy phân khúc biệt thự biệt lập, nhà liền kề đang nhích nhẹ về giá bán và có sự cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường.

Cùng với sự trở lại của thị trường bất động sản thì bđs khu Đông Sài cũng đang chứng kiến sức nóng trở lại cả về lượng giao dịch và giá bán. Cụ thể, giá bán nhà phố, biệt thự tại quận 9, quận Thủ Đức đã tăng 3,8% so với quý trước ở các dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, và tăng khoảng 4,7% đối với các dự án đang trong quá trình xây dựng.

Cùng tọa lạc trên đường Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, Quận 9 (Tp.HCM), hai dự án biệt thự Mega Ruby Residence của Khang Điền và Villa Park của M.I.K đang âm thầm cạnh tranh với các chiến lược thay đổi về giá, liên tục được đẩy mạnh trong thời gian qua.

8-dieu-viet-kieu-can-luu-y-khi-mua-nha

Đại diện M.I.K cho hay, mặc dù cạnh tranh trực tiếp với dự án của Khang Điền nhưng mỗi DN có một chiến lược tiếp cận khách hàng riêng. Theo đại diện này, thời gian gần đây, doanh nghiệp (DN) cũng đã xem xét điều chỉnh giá ở một số căn biệt thự biệt lập Villa Park để tạo sức hút đối với khách mua.

Được biết, ngoài chiến lược về giá được cân nhắc trong các chiến dịch truyền thông thì thời gian qua, doanh nghiệp địa ốc triển khai phân khúc biệt thự tại khu vực này cũng rất xem trọng yếu tố tiến độ xây dựng. Theo khảo sát, các căn biệt thự đã hoàn thiện có giá chào bán vào khoảng 1.200 – 1.500 USD/m2 với lượng giao dịch tăng lên rõ rệt. Đối với những căn đang xây dựng thì giá nhích hơn so với thời điểm trước đó.

Bà Phạm Yến, GĐ Marketing Công ty Phát triển nhà Khang Điền cho rằng: “Trong bối cảnh thị trường nhộn nhịp như hiện nay thì sự cạnh tranh là điều đương nhiên. Riêng ở phân khúc biệt thự/nhà phố/nhà liền kề khu Đông thành phố nguồn cung chưa phải nhiều đến mức áp đảo nguồn cầu. Do đó, sự phân hóa đối tượng khách hàng và nhu cầu thực sự của giới “có tiền” ở phân khúc này đang rất lớn”.

Theo bà Yến, ở thời điểm này, phân khúc biệt thự thanh khoản có tăng nhưng vẫn chưa tốt bằng các phân khúc khác trên thị trường. Nhưng mỗi dự án có một đặc trưng riêng, hướng đến đối tượng khách hàng riêng. “Và tôi nghĩ, yếu tố giá chưa phải là tất cả trong quyết định mua nhà của người dân hiện nay và cũng không phải là yếu tố duy nhất ảnh hưởng trực tiếp đến sự cạnh tranh giữa các dự án với nhau”, bà Yến nhấn mạnh.

Và đây đang là cơ hội vàng cho khách hàng xuống tiền. Chỉ trong vài năm nữa thôi khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Khu công nghệ cao SamSung mới đi vào hoạt động… thì bất động sản tại quận 9, Quận 2 và các khu vực lân cận như Long Thành Đồng Nai sẽ lần lượt ở mức giá cao.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Bạn có thể sử dụng các thẻ HTML và thuộc tính sau: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>